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南京“熙南里”街区招商邀请函
来源:南京市城市建设投资控股(集团)有限责任公司 | 发布时间:2008/3/17 | 浏览次数:

南京城建历史文化街区开发有限责任公司拟对南京“熙南里”街区项目进行招商,欢迎具有此项资格的地产经营管理商前来参加。
一、项目概况
“熙南里”街区是围绕甘熙故居进行的保护性开发项目,是南捕厅街区文物保护和环境改造工程的重要组成部分。
南捕厅地块位于南京城南。招商方受市政府委托,于2006年开始对本地块进行文物保护和环境改造。整个改造的南捕厅项目规划面积为16.8万平方米,实际可用于开发占地面积约13.33万平方米。
南捕厅项目分为历史街区、历史风貌区和历史协貌区三个区,由4个地块组成,其中1号、2号地块为历史协貌区,3号地块为历史风貌区,4号地块为历史街区,其中包含“熙南里”街区。
“熙南里”街区东起中山南路,西至大板巷,北临府西街小学,南靠升州路,占地面积约4.14万平方米,建筑面积约4万平方米(不含地下建筑面积)。该街区分两期进行开发,其中先行启动的“熙南里”街区一期项目占地面积约2.18万平方米(其中甘熙故居占地面积为0.95万平方米,配套设施占地面积约1.23万平方米),建筑面积约1.4万平方米(不含地下建筑部分,面积约0.58万平方米,约136个停车位)。目前“熙南里”一期工程已进入收尾阶段,预计今年5月31日具备进场装修条件。二期项目为名品购物体验区和创意文化产业园区,占地面积约2.3万平方米,预计4月底前拆迁完毕,2009年8月底前完成全部建设。
二、具体情况
本次招商项目为“熙南里”街区一期项目配套设施的部分地上建筑(共34个铺位)的经营权转让。转让部分建筑面积约1.1万平方米。
项目地点位于江苏省南京市,该地块东起中山南路,西至大板巷,南起中北长途汽车站围墙,北至南捕厅路。该项目配套设施建筑以两层为主,局部三层。所有转让铺位建筑面积约1.1万平米,水、电、气均以安装到位,电话、宽带、有线电视接口也均已落户。该项目设有地下停车场,供有偿使用,但不包含在本次转让中,由招商方按照南京市停车场经营管理条例管理。
该项目以全国重点文物保护单位——甘熙故居为文化核心,以“金陵历史文化风尚街区”为功能定位,涵盖休闲零售、特色餐饮和主题会所等业态(详见附件6街区定位报告)。其中街区内甘熙故居东侧至中山南路区域商铺以经营休闲零售为主,甘熙故居南侧至中北围墙区域商铺以经营特色餐饮为主,区位优势明显。该项目地理位置优越,位于南京新街口和夫子庙两大商圈交汇处。商业与文化完美结合的独特风格和优越的区位,将使“熙南里”街区成为古都金陵一个高尚的文化旅游新去处。
三、招商方式及基本要求
1、招商方式
公开招商+竞争性谈判
2、招商方
本次招商的招商方为南京城建历史文化街区开发有限责任公司。
3、投资竞争人基本要求
(1)有策划、投资和经营管理类似项目能力和经验的境内外企业法人(不接受自然人和联合体投标)。
(2)投资竞争人必须遵守国家法律法规,能领取正常经营所需的相关证照。
(3)在同行业有较高知名度、信誉良好。
(4)投资竞争人履约保证金为400万元人民币,并于签约之日起的前5个工作日内支付。此保证金用于抵扣第二个转让年度(2009年6月1日-2010年5月31日)转让费。
(5)投资竞争人在近3年内无由于故意或过失而导致在任何项目中严重违约或被解除协议。
(6)投资竞争人在近3年内无重大诉讼事项。
(7)投资竞争人须保证2008年6月30日正式签约商家(含招商方已签约商户在内)的面积不少于街区转让面积的75%,2008年8月31日之前试开街,并保证开业商户面积达到转让面积的70%,并须在2008年9月30日之前保证街区正式开街,开业商户面积须达转让面积的80%以上。
(8)投资竞争人须严格遵守招商方对街区功能定位的要求,在装修及经营期间保证对建筑物原有结构、外立面及室外景观不受损害,严格遵守招商方制定的装修管理规定。
(9)投资竞争人一旦中选,对招商方在前期招商中已签订的5家商家要按合同规定全面承接,并作为甲方与此5家商家按原条件重新签约;对于在招商方正式与中选投资人签约之前,中选投资人对招商方所签的其他商家意向也应无条件接受(招商方承诺中选投资人其他商家所签的租金不低于平均租金)。
(10)投资竞争人必须拥有相应的管理人员,具备相应的资金实力。
(11)作为独立投资竞争人,同一单位对项目只能参与一次投资竞争,不得以任何方式对项目进行双重或多重投资竞争。
(12)投资竞争人须经过招商方的资格确认。
四、联系人
通讯地址:中华人民共和国江苏省南京市石鼓路98号阳光大厦24楼
邮政编码:210029
电    话:86-025-84732726
传    真:86-025-84732745
联 系 人:霍小姐  周小姐
电子邮件:zhouzhou9696@sina.com
五、 招商文件发行时间:
2008年3月7日-2008年3月12日
    
                                                                   南京城建历史文化街区开发有限责任公司
 

 
 
 
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